规划模型表现的场地区域通常较大，一般使用较小的比例尺进行制作，此类模型的材料选择需要根据制作用途而定，可以是PVC板，也可以是容易被剪切的卡纸或纸板，沙盘台子，首先，要将顾客交付持房地产平面布置图和施工图纸研究透，组装部根据平面布置图及沙盘的比例来制作沙盘的台子，置景部根据组装部所作的台子和平面布置图，在台子上划分出平面布局，用绿色绒面墙纸作为草地粘在绿化区，大孔海绵浸上绿色油漆晾干，裁成长条作为绿化带粘在小灌木区。
如果个别楼房没有效果图，可以让沙盘制作公司的技师根据其经验来上色，但是要符合实际，看底座:底座是沙盘模型的底座，主要看底座是否与展厅或售楼处的地面和墙面相协调，大气是否gao档，现在各大展馆展厅都添加数字沙盘这一展项，让大家在参观的时候像进入一个奇幻的王国中，由于数字沙盘的展示效果很惊人，沙盘是小区的缩影，在沙盘上可以看出，小区密度是否过密、建筑与景观的搭配是否协调等，这些对购房者以后的居住品质影响都很大。
沙盘应用到很多个领域，如军事、房地产及城建都是可以使用到的，沙盘模型制作技术也在不断地进步，近年来，已经有很多模型公司开始研发采用由多媒体计算机控制的声、光、电一体化模型，即讲解到哪里，成都沙盘模型就演示到哪里，而且还采用智能系统作播放解说，同时模型之外的环境氛围灯光也全部通过电脑控制，根据展示的需要调节气氛，即在展现内容上也更详细，详细可用于城市规划、公司规划、楼盘展示等领域，是一种具展现与互动于一体的多功能展示设备。