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优质别墅二手房咨询销售

 
单价: 面议
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供货总量:
发货期限: 自买家付款之日起 天内发货
所在地: 四川 成都市
有效期至: 长期有效
最后更新: 2022-11-23 16:48
浏览次数: 1
 
公司基本资料信息
详细说明
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购买二手房一般有一次性付款或者按揭付款两种付款方式,一定要办理资金监管,资金监管zui大的好处就是可以避免买卖双方因房屋权属转移或房款交付发生**,对买家而言,如果房屋不能正常转移到购买人的名下,就会把房款退还给买房人,从而实现钱证两清,保证了房屋权属,防范了资金风险,虽然买卖双方可以在购房合同中约定由哪方缴纳相关税费,但是,在具体的办理过程中,比如前往税务局纳税的过程中,必须以法律规定的那方的名义办理。

同时实地考察、掌握房屋详情,初步估价,为确定售价提供参考;签约——验证核实房屋后,中介机构分别与售房人和买房人签订委托出售、购房协议,买卖双方确认房屋的价格及相关事宜后,签订《房屋买卖合同》,同时交纳委托费;中保——买卖双方签订买卖合中要与中介机构共同签订《中保合同》,并交纳中保费,若买方欲向很行申请抵押贷款,应与担保方签订《委托担保合同》,同时将总房款的3帆作为首付款存入中介指定账户,贷款全额待很行放款后汇入中介指定账户。

随着中介市场的不断完善,消费者逐渐认识到能切实保障买卖双方的权利,交易的二手房比例在逐年增加,2004年比2003年该数量翻了一倍还多,因此,的费越来越受消费者的关注,但是,目前市场上存在费收取不明确的问题,在合同中只写其占总房款的比例,而并没有明细单,这中间就会存在信息的不对等,zui终损害消费者的利益,现在有些有“收购”业务,因此出现“一房多卖”的违规操作,即在收取订金后,还会带其他客户看房,zui后谁出价高便卖给谁,不惜与一个客户毁约。

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