与传统的写字楼相比,独栋写字楼可以拥有独立的大堂、独立的电梯、员工俱乐部甚至独立的称谓,使企业在企业文化、企业品牌、形象展示和推广方面更具独特优势。独栋写字楼的高品质环境是企业形象、实力和文化的一个展示平台,也是征服客户的有力工具。与传统的写字楼相比,企业的独栋写字楼拥有极高的商务办公标准,多方面为企业提供从工作、商务到生活、休闲、娱乐、购物的多方位配套服务。独栋写字楼投资成本较低,相对于密集型写字楼,独栋写字楼在费用上也有一定优势。一般可以有一定数量的泊位,保安和保洁的费用可以根据公司自身的需要进行调整,从而降低企业的运营成本。
说起现代办公楼,脑海中可能马上浮现出一个高耸的形象。身高是现代办公楼的一大特点。既然是为了和前作对比,当然要先说明前作办公楼的外观。之前的办公楼与之前的时代相比非常先进,但是它的低地板和不合理的设计是它致命的缺点。现代办公楼的设计是合理的,设计师在其中加入了很多现代科技的因素,使得现代办公楼比以前好了很多。体现了现代办公楼的独特优势。比如办公楼在外层玻璃中使用了反光玻璃,可以让办公楼的灯光效果不错。其次,办公楼可以冬暖夏凉。
办公楼尽量选择一些交通便利的地区,这样以后客户就容易找到你了。如果知道位置,就要确定物业的管理费内容,遇到特殊情况由哪一方承担责任。其实大部分公共区域的合同都会有,但是发生意外会有纠纷,所以所有可能发生的意外都要在签合同前提前写清楚。明确谁来承担责任。4.确定责任方后,需要检查办公楼内的设施、家具是否完好,设备是否正常,物业人员的岗位是否配备齐全。一般要检查家具是否完整,有无损坏,避免以后不租时承担损坏责任。也可以根据自己的需求,要求物业公司提供适合公司文化风格的家具。