交通良好,方便员工出行;商场多,方便员工就近吃饭,节省时间。此外,主要商业区内有许多酒店和会议场所,可以满足客户来访居住和公司举办各种会议活动的需要。另外,绝对位置对写字楼的数值提升也起到了关键作用!物业管理,以前很多人忽略了这一点,把目光放在了位置上。写字楼的属性不同于住宅属性,在选择写字楼时,属性仍然占据着非常重要的位置。这里说的物业不仅仅是物业服务,而是从建筑风格、建筑形态、物业服务等角度来看的整栋楼写字楼。
对于一些初创企业来说,一开始租办公楼是很有必要的,但是租办公楼并不是一件很随便的事情。以后一年四季都是工作的地方,租办公楼一定不能马虎。那我给你说几个注意点。租金办公楼你首先要查看出租人的租赁合法性,租赁许可证明,出租人的营业执照,法人。可以要求查看对方的房产证,但房产证不是说明合法性的充分条件。你还应该检查一下房屋租赁手续是否齐全。手续都办好了,就可以安心看房了。房租办公楼你得确定你的整体预算,这样你才能选择地理位置和面积。
办公楼尽量选择一些交通便利的地区,这样以后客户就容易找到你了。如果知道位置,就要确定物业的管理费内容,遇到特殊情况由哪一方承担责任。其实大部分公共区域的合同都会有,但是发生意外会有纠纷,所以所有可能发生的意外都要在签合同前提前写清楚。明确谁来承担责任。4.确定责任方后,需要检查办公楼内的设施、家具是否完好,设备是否正常,物业人员的岗位是否配备齐全。一般要检查家具是否完整,有无损坏,避免以后不租时承担损坏责任。也可以根据自己的需求,要求物业公司提供适合公司文化风格的家具。