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重庆商业房产投资咨询多少钱

 
单价: 面议
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发货期限: 自买家付款之日起 天内发货
所在地: 四川 成都市
有效期至: 长期有效
最后更新: 2023-04-15 14:09
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公司基本资料信息
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“房住不炒”的大环境下,我们jue对加杠杆,所以这个环节不是我们今天要聊的重点,重点说说下面的选筹环节,什么叫选筹呢,选筹就是如何挑选房子,如果是自住,那你可能看的就是片区、通勤、配套,或者是考虑居住因素,我们家有几个人,需要买几室的户型,还有需要考虑孩子上学的问题,那就要考虑购买学区房,那这就是自住的选择,选筹就是zui终买哪一套房子,选筹模型就是“好城市好区域好房子好价格”十二字及其拓展的小模型。

投资者在购房时还对置业所在国的法律进行初步了解,因为国内购房合法的情况在国外可能会触犯当地法律底线,在房产投资界,投资人经常谈论的话题是哪个城市更好、更有前途,哪个区域更成熟、更有未来,哪种户型更主流,这些几乎占据了房产投资微观讨论的绝大部分,但其实这些都可以统称为选筹,而选筹其实只是房产投资的一小部分,融资本是一个很正常的手段,用得好可以让投资人能力放大,但是在真实世界中,行家的玩法往往都会摸不清门道。

澳洲房产和中国房产投资简单对比——中国:限购(北上广深);银行贷款政策杠杆相对较低(比如北京的di一套30%、第二套50%);贷款需要本息同还,无形中对让购房者和投资人压力较大;40、50、70年产权,并且只有使用权,没有土地拥有权;一线城市房价过高,房产泡沫较大;从出租角度考虑,北京上海房屋空置率约35%;环境污染、政策不稳定、宏观经济调控尚不够科学、未来发展规划杂乱无章、一线城市人口过于膨胀、房屋供需供大于求(有钱人买N套房,没前人住不起房租房)。

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