土建冷库的围护结构属重体性结构，热惰性较大，室外空气温度的昼夜动摇和围护结构外表面受太阳辐射惹起的昼夜温度动摇，在围护结构中衰减较大，故围护结构内表面温度动摇就较小，库温也就易于稳定。这类冷库的主体结构(柱梁、屋顶)采用轻钢结构，其围护结构的墙体运用预制的复合隔热板。隔热材料为硬质聚氨酯泡塑料和硬质聚苯乙烯泡沫塑料等。
由于除空中外，一切构件均是按统一标准在专业工厂成套预制，可在工地现场组装，所以施工进度快，树立周期短。这类冷库是常规冷库的围护结构内增加一个内夹套结构，夹套内设冷却设备，冷风在夹套内循环制冷，将外围护结构传人的热量带走，防止热量传人库内，所以库内温度稳定均匀，食品干耗小，外界环境对库内干扰小，夹套内空气活动阻力小，气流组织均匀，但造价较高。
冷库结构复杂，技术性保强，冷库的运用、维修、管理，必需严厉按照科学办事，认真执行国度发布的有关标准和法规，做到安全、卫生、低消耗。冷库指导及各级主管部门在抓运用的同时，要抓好日常维护检修工作，真实做到运用好、管理好冷库。冷库全体职工要研讨业务，控制科学技术，热爱本职工作，维护国度财富。要加强科学研讨，充分发挥科技人员的作用，采用先进技术，努力赶超世界先进水平。
